哈尔滨工业大学

建设项目管理与经济分析(满分200分)

(土木工程建造与管理方向)

一、考试要求：

熟练掌握建设项目管理和工程经济学课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

(一)建设项目管理(满分100分)

1.项目、建设项目、建设项目管理的基本概念，建设项目的系统分析，建设项目管理的发展;

2.建设项目可行性研究的概念、作用、方法和阶段;

3.建设项目组织形式的确立，项目组织结构形式，建设项目的承发包模式;

4.建设项目招标投标的概念、有关的法律规定、招标方式，施工招标的有关概念，建设项目合同管理的概念、工程合同的履行和控制;

5.建设项目施工阶段管理的特点、目标、任务、依据、主要工作内容，建设项目施工阶段进度控制、投资控制和质量控制的概念、原理、措施、内容、方法;

6.建设项目风险的分类，建设项目风险管理的概念、内容，风险分析，风险对策与管理;

7.建设项目竣工验收的基本概念、竣工验收的内容及程序，建设项目竣工结算与决算，建设项目后评价。

三、试卷结构：

(一)考试时间：900分钟，满分：100分

(二)题型结构

1.名词解释(15分)

2.简答题(50分)

3.分析计算题(35分)

四、参考书目

《建设项目管理》(第三版)、王洪、陈健主编、机械工业出版社.2016年1月

建设项目管理与经济分析(满分200分)

(土木工程建造与管理方向)

一、考试要求：

熟练掌握建设项目管理和工程经济学课程中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对建设项目实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

(二)工程经济学(满分100分)

1.工程经济学的概念、工程技术与经济的关系、工程经济分析的基本步骤和原则;

2.资金的时间价值、复利计算公式、现金流量构成、资金等值;

3.工程项目建设的投资及构成、建设投资的估算方法、工程项目总成本费用及其估算方法、工程项目收入、税金、利润、所得税及利润分配估算方法;

4.工程经济静态评价指标、动态评价指标、方案比选;

5.工程项目财务评价、国民经济评价的概念及其参数和指标;

6.盈亏平衡分析、敏感性分析、风险评估;

7.可行性研究的含义、作用、阶段;可行性研究报告的主要内容;

8.价值工程概念、价值工程工作程序、价值工程的应用。

三、试卷结构：

(一)考试时间：900分钟，满分：100分

(二)题型结构

1.名词解释(15分)

2.简答题(50分)

3.分析计算题(35分)

四、参考书目

《工程经济学》(第二版)、李忠富、杨晓冬主编、科学出版社.2016年5月

房地产经济学与房地产开发(满分200分)

(土木工程建造与管理方向)

一、考试要求：

熟练掌握房地产经济学和房地产开发中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

(一)房地产经济学(满分100分)

1.房地产、房地产业、房地产经济学的基本概念;房地产经济学研究的对象、任务与方法;

2.房地产住宅市场的构成要素、特征、分类及功能;房地产住宅市场的供求;房地产住宅市场运行机制;房地产住宅市场的租金与价格;工商业房地产市场的运行;

3.房地产金融、金融市场相关概念;房地产资金的传统融资;房地产资金的资本市场融资;

4.房地产周期的理论概述、房地产经济周期的一般理论及房地产经济周期的形成机制、监测与度量;房地产投机与房地产泡沫的相关概念、一般理论、形成机理、度量的原理;

5.宏观调控的理论基础、调控目标与手段、近期的调控政策与调控路径、调控效果分析。

三、试卷结构：

(一)考试时间：90分钟，满分：100分

(二)题型结构

1.名词解释(15分)

2.简答题(20分)

3.计算题(15分)

4.分析题(25分)

5.论述题(25分)

四、参考书目

《房地产经济学》(第三版)、丰雷、林增杰、吕萍、武永祥编著、中国建筑工业出版社.2008年12月

房地产经济学与房地产开发(满分200分)

(土木工程建造与管理方向)

一、考试要求：

熟练掌握房地产经济学和房地产开发中的基本概念，系统地掌握其基本理论和方法，能够灵活地运用有关的理论与方法对房地产实际问题进行分析，着重考核学生综合运用所学知识分析与解决问题的能力。

二、考试内容：

(二)房地产开发(满分100分)

1.房地产开发的涵义与特点、房地产开发的程序、房地产开发模式;

2.房地产开发策划的涵义、房地产开发策划的类型、房地产开发策划程序;

3.房地产开发项目可行性研究的内容与步骤、房地产市场分析、房地产开发投资分析、房地产投资风险分析;

4.房地产开发用地选择、房地产开发用地的取得方式、房屋拆迁补偿与安置;

5.居住区规划的内容、项目规划设计的组织与控制、规划设计方案的经济因素分析;

6.开发项目工程招投标、房地产开发合同相关知识;开发项目建设的组织与管理方式、工程建设的进度、质量、投资控制。

三、试卷结构：

(一)考试时间：90分钟，满分：100分

(二)题型结构

1.名词解释(15分)

2.简答题(20分)

3.计算题(15分)

4.分析题(25分)

5.论述题(25分)

四、参考书目

《房地产开发》(第四版)、丁烈云主编、中国建筑工业出版社.2014年9月