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全面讲解知识点考点难点，适合各层次学员复习备考

内容推荐

《应试指南》全面讲解知识点考点难点，适合各层次学员复习备考。从知识点入手，翔实讲解教材重难点，分析深刻，覆盖面广，高度提炼，针对每个重要考点，不仅有深入、细致的讲解，而且辅之以有针对性的典型例题和模拟题，是考生准确理解知识点、精准把握考点，熟练运用并举一反三的备考全书。

作者简介

中华会计网校是正保远程教育旗下品牌网站，中国十佳网络教育机构。网校成立十四年来，凭借雄厚的师资力量、领先的课件技术、严谨的教学作风、良好的教学效果，为我国财政系统培养了数百万名优秀的专业人才，被广大会计人员亲切地誉为“会计人的网上家园”！中华会计网校已成为目前网络远程教育会计考前培训市场的主导力量，其一家企业的市场份额高达72.50%，处于绝对领先的市场竞争地位。

目录

第一部分　考试特点分析及应试技巧
命题趋势预测及应试技巧
一、总体情况
二、2014年教材主要变化
三、考试的基本特点
四、学习态度与学习技巧
五、考试解题中应注意的问题
六、2014年考试趋势预测
第二部分　应试指导及同步训练
第1章　导论
考情分析
本章　主要内容导图
重点、难点讲解及典型例题
历年考题精选
同步系统训练

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在线试读部分章节

3.抵押权的设定（★★★）
　　（1）设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
　　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，无论抵押合同是否登记，都不影响其效力，抵押合同是依法成立时生效。
　　（2）流押条款。
　　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。如果合同中有这样的条款，则该条款无效，即“流押条款无效”。流押条款无效不影响抵押合同其他条款的效力。
　　【例题13?单选题】赵某向张某借款，以自己的一台便携式电脑作为抵押，并在抵押合同中约定到期不清偿该便携式电脑即归张某所有，但未办理登记手续。对此，下列说法符合规定的是（）。
　　A.因该便携式电脑未办理登记，该抵押合同不生效
　　B.因约定流押条款，该抵押合同不生效
　　C.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同有效
　　D.因约定流押条款，该抵押合同的流押条款无效，但该抵押合同的效力处于不确定状态
　　【答案】C
　　【解析】本题考核流押条款的规定。当事人在签订抵押合同时，在合同中约定债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的条款，为“流押条款”。流押条款无效，并不影响抵押合同其他条款的效力。

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