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图书简介

应广大考生的强烈要求，我们组织国内享有盛誉的专家、教授组成了《全国房地产估价师执业资格考试应试宝典》命题分析小组，编写了此套丛书。本丛书出版目的是帮助参加全国房地产估价师执业资格考试的考生准确地把握考试重点，从而取得优异的成绩。丛书共五分册，分别为《房地产基本制度与政策》、《房地产估价理论与方法》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与分析》、《房地产估价相关知识》。本丛书具有的特点如下。
源于教材、高于教材——紧扣“考试大纲”和“考试教材”，指导考生梳理和归纳核心知识，是对教材精华的浓缩，是对教材的精讲精析，是点金拨雾的手指。配合教材学习，点拨要领、强化核心，帮助考生高效率地掌握考试的精要。
前瞻预测，把握题源——在总结历年命题规律的基础上，用前瞻性、预测性的目光分析考情，在书中展示了各知识点可能出现的考题形式、命题角度和命题规律，努力做到与考试命题趋势“合拍”，步调一致。
彻悟教材，拓展思维——针对考试中经常涉及的重点、难点内容，力求阐述精练，解释清晰，并对重点、难点进行深层次的拓展讲解和思路点拨，能有效地形成基础知识的提高和升华，可帮助考生在考试中获得高分。
易携易用，随翻随学——便于考生携带，可以在工作间隙、乘坐公交、外地出差等各种场合的闲暇时间翻阅学习，也可以在考试前的一小时做临阵磨枪。
目录
第一章 房地产投资与投资风险
考点一 投资与房地产投资
考点二 房地产投资的特性
考点三 房地产投资的形式与利弊
考点四 房地产投资的风险
考点五 风险与投资组合
第二章 房地产市场及其运行规律
考点一 房地产市场的概述
考点二 房地产市场结构与市场指标
考点三 房地产市场的特性与功能
考点四 房地产市场的运行规律
考点五 政府对房地产市场的干预
第三章 房地产开发程序
考点一 房地产开发程序概述
考点二 投资机会选择与决策分析
考点三 前期工作
考点四 建设阶段
考点五 租售阶段
第四章 房地产市场调查与分析
考点一 市场调查
考点二 市场分析的手段与方法
考点三 目标市场的细分与选择
考点四 竞争者分析
考点五 市场购买行为分析
考点六 房地产市场分析与产品功能定位
第五章 现金流量与资金时间价值
考点一 现金流量
考点二 资金时间价值
考点三 资金等效值与复利计算
第六章 经济评价指标与方法
考点一 效益和费用识别
考点二 经济评价指标及其计算方法
第七章 风险与不确定性分析
考点一 房地产项目不确定性因素的分析
考点二 盈亏平衡分析
考点三 敏感性分析
考点四 风险分析
第八章 房地产开发项目可行性研究
考点一 可行性研究概述
考点二 可行性研究的内容与步骤
考点三 房地产开发项目策划与基础参数选择
考点四 房地产开发项目投资与收入估算
考点五 房地产开发项目财务报表的编制
考点六 可行性研究报告的撰写
第九章 房地产金融与项目融资
考点一 房地产资本市场
考点二 房地产金融风险
考点三 房地产项目融资
第十章 物业资产管理
考点一 房地产资产管理
考点二 物业管理的内容
考点三 写字楼物业管理
考点四 零售商业物业管理
考点五 物业管理费用的测算与财务报告

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