图书简介
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编辑推荐 精练题库，开启通关之门；专业的团队，专业的方法，向专业的考生传授专业的考试秘笈；至尊实战，经典分析，考生第一辅助宝典。内容推荐 本书共分四个部分：第一部分为考点精析，考点分析全面、准确，讲解通俗易懂；第二部分为实战模拟，共有五套模拟试卷，针对性强，贴近考试真题，可帮助考生熟悉考试题型，掌握命题规律，提高解题能力；第三部分为真题与难点解析，可帮助考生检验备考效果；附录部分为考试大纲，可帮助考生完善知识体系。本书适合参加2013年全国土地估价师资格考试的考生使用。作者简介 任浩明，环球职业教育在线教师，就职于某省级资产评估公司、会计师事务所。多年从事房地产、土地、整体资产评估业务，并担任项目经理，对房地产和土地评估中的操作流程和评估报告撰写有丰富的实践经验。拥有注册资产评估师、注册土地估价师、注册税务师、中级会计师等多个相近专业的执业资格证和专业技术职称。多年从事资产评估和土地估价方面的教学工作，教学经验丰富，授课风格特点突出深受学员欢迎。目录考试情况分析第一篇 考点精析第1章 土地估价概念第2章 土地影响因素第3章 地租理论第4章 区位理论第5章 土地报酬递减规律第6章 土地估价概念与原则第7章 收益还原法第8章 市场比较法第9章 成本逼近法第10章 剩余法第11章 基准地价系数修正法第12章 路线价法第13章 房屋建筑工程基础第14章 建筑物估价第15章 其他定着物估价第16章 机器设备评估第二篇 实战模拟模拟试卷（一）模拟试卷（一）参考答案模拟试卷（二）模拟试卷（二）参考答案模拟试卷（三）模拟试卷（三）参考答案第三篇 真题与难点解析2008年土地估价理论与方法试题2008年土地估价理论与方法试题参考答案土地估价理论与方法2009年土地估价理论与方法试题2009年土地估价理论与方法试题参考答案附录 考试大纲2013年土地估价理论与方法考试大纲第一部分地价理论第二部分土地估价方法第三部分 地上定着物及相关财产估价知识显示部分信息在线试读部分章节 1)判断题 要求判断各题说法正确或错误，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0。所以做判断题一定要谨慎，因为判断错误会倒扣分，如果没有把握不要盲目选择致使倒扣分、失分。 2)单项选择题 由于单选题是提供四个选项，其中只有一个选项是正确的，也就是通常所说的“四选一”的情况，而且单选题不存在倒扣分的情况，因此大家在最后实在不会的情况下，千万注意在答题卡上猜一个选项，如果猜Z／的话我们还可以得1分。 3)多项选择题 题目中规定五个选项中有两个或两个以上选项是正确的，也就是说多选题的答案中至少有两个选项是对的，也就是“五选二、选三或选四”。同时多项选择题也没有倒扣分的情况，但是规定多选或错选的情况不得分，少选但选择正确的每个选项得0．5分。所以，在做多选题的时候一定要“小心”，对于确实拿不准的题目千万不要去猜答，以至于全部丢分。同时也要考虑周全力求答对，提高得分率。 4)情景分析题 也可以把情景分析题称作情景选择题或案例选择题，就是给你设置一个情景(一般以综合案例的形式)，然后在后面设置几个选项让你回答。情景分析题的题目要求可以说是单、多选混合题，正确答案可能是一个或多个。每题有A、B、C、D四个备选项，其中至少有一个最符合题意，每小题1分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分；少选但均为正确选项的每项得0．25分。答题方法可以参考多选题的原则，但注意答案也可能是单项。同时情景分析题具有综合性，往往集合大纲几个章节的内容综合考查，并结合案例难度较大。 三、关于学习和复习的技巧和方法 从上述全国土地估价师资格考试的改革发展来看，我们不难发现，近几年虽然土地估价师考试报名门槛降低了，但考试难度却提高了，若想顺利通过考试，首先须要安排好学习计划和复习进度。 (一)有效安排好复习时间，合理安排好复习內容 全国土地估价师考试报考人员大都不是单一参加考试，其大部分属于各单位的主力和业务尖子，通常只能一边工作，一边复习。如何安排好学习、复习和工作的关系成为关键。对于学习、复习时间要因人而异。每位考生学习条件可能不同，有的可能晚上学习效率高，有的可能在早晨学习效果佳。只有找准自身学习规律，才能达到事半功倍的效果。 …… P3
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