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品牌：中国铁道出版社

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基本信息

书名:2014-<<房地产估价案例与分析>>命题点全面解读-全国房地产估价师执业资格考试辅导用书

原价：43.00元

售价：34.4元,便宜8.6元,折扣80

作者:

出版社：中国铁道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181437

字数：

页码：267

版次：1

装帧：平装

开本：16

商品重量：0.522kg

编辑推荐

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价案例与分析)命题点全面解读》编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。

内容提要

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价案例与分析)命题点全面解读》通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。

目录

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考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2007～2012年度《房地产估价案例与分析》试卷命题点分布
第一章房地产估价文书写作
命题规律解读
命题点解读
第二章不同类型房地产估价
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第三章不同目的房地产估价
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第四章房地产咨询顾问服务
命题规律解读
命题点解读

作者介绍

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文摘

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版权页：



【2010年考题】
（一）甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分别为66 000m2、69 000 m2。总层数为地上4层，地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65 000m2，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元／（m2·d）；地上1～4层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2.50元／（m2·d）；B座总建筑面积为67500 m2，办理了销售*，其中8 000 m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％。现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
1.A、B座合计抵押建筑面积为（ ）m2。
A.124 500 B.127 000
C.132 500 D.135 000
2.据调查，该商业楼A座地下1层的客观租金水平为2.0元／（m2·d），地上1～4层的客观租金水平为3.0元／（m2·d），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（）。
A.租约期内和租约期外都取客观租金
B.根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者
C.根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者
D.租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
3.该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（ ）万元。
A.810 B.132 025
C.2 835 D.4 860。

序言

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