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品牌：中国铁道出版社

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基本信息

书名:2014-<<房地产估介相关知识>>命题点全面解读-全国房地产估价师执业资格考试辅导用书

原价：48.00元

售价：38.4元,便宜9.6元,折扣80

作者:

出版社：中国铁道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181130

字数：

页码：304

版次：1

装帧：平装

开本：16

商品重量：0.522kg

编辑推荐

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价相关知识)命题点全面解读》编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。

内容提要

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价相关知识)命题点全面解读》通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。

目录

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考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2004～2012年度《房地产估价相关知识》试卷命题点分值
第一章规划知识
命题规律解读一
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第二章环境知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第三章建筑工程知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第四章工程造价知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第五章房地产测绘知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第六章经济学知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第七章金融知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第八章*知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第九章保险知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十章统计知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十一章会计知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十二章法律知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十三章拍卖知识
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案

作者介绍

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文摘

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版权页：



2.建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素
在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素如下：
（1）项目合理规模。项目合理规模就是合理选择拟建设项目的生产规模或居住规模。
（2）建设地区及建设地点（厂址）。建设地点的不同在很大程度上影响工程造价的高低、建设工期的长短、建设质量的好坏，还会影响到建成后的销售和经营状况。建设地点的选择包括建设地区选择和建设地点的选择这样两个不同层次的、相互联系又相互区别的工作阶段。
（3）技术方案。技术方案的选择直接影响项目的工程造价，必须认真选择和确定。技术方案选择时应坚持先进适用、安全可靠、经济合理的基本原则。
（4）设备方案。设备方案选择时应注意：主要设备方案应与确定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，并满足项目投产后生产或使用的要求；主要设备之间、主要设备与辅助设备之间能力要相互匹配；设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定；在保证设备性能前提下，力求经济合理；选择的设备应符合政府部门或专门机构发布的技术标准要求。
（5）工程方案。工程方案选择应满足的基本要求包括：满足生产使用功能要求；适应已选定的场址（线路走向）；符合工程标准规范要求；力求经济合理。
（6）环境保护措施。在确定场址方案和技术方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，研究提出治理和保护环境的措施，比选和优化环境保护方案。
命题点23建设项目设计阶段工程造价的计价与控制
1.设计阶段影响工程造价的因素主要包括在总平面设计、建筑设计和工艺设计三个阶段中。
2.设计方案评价
（1）设计方案评价原则。
1）经济合理性与技术先进性相结合的原则。
2）考虑项目全寿命费用的原则。
3）近期与远期效益相结合的原则。
（2）设计方案评价指标。
1）工业建筑设计评价指标。工业建设项目设计是由总平面设计、工艺设计和建筑设计三个相互联系又相互制约的部分组成。各部分设计方案侧重点不同，评价内容也略有差异。

序言

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