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品牌：中国铁道出版社

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基本信息

书名:2014-<<房地产估价理论与方法>>命题点全面解读-全国房地产估价师执业资格考试辅导用书

原价：48.00元

售价：38.4元,便宜9.6元,折扣80

作者:

出版社：中国铁道出版社

出版日期：2014-03-01

ISBN：9787113181741

字数：

页码：298

版次：1

装帧：平装

开本：16

商品重量：0.522kg

编辑推荐

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价理论与方法)命题点全面解读》编写委员会依托历年众多真题，赋予专业讲解，全面引领应试者答题方向，悉心点拨应试者破题技巧，有效突破应试者的思维固态。

内容提要

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《(2014)全国房地产估价师执业资格考试辅导用书:(房地产估价理论与方法)命题点全面解读》通过辅导用书编写委员会对房地产估价师执业资格考试的命题规律的准确定位，深度透视命题规律，帮助应试者理顺备考思路。一种话题就是一种考点，一段材料就是一段积累。辅导用书编写委员会将房地产估价师执业资格考试的命题要点作了深层次的剖析和总结，帮助应试者有效形成基础知识的提高和升华。

目录

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考试相关情况说明
备考复习指南
答题方法解读
答题卡填涂技巧
2006～2012年度《房地产估价理论与方法》试卷命题点分值
第一章房地产估价概论
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第二章房地产及其描述
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案一
第三章房地产价格和价值
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第四章房地产价格影响因素
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第五章房地产估价原则
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第六章 比较法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第七章收益法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第八章成本法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第九章假设开发法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十章长期趋势法及其运用
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十一章地价评估和地价分摊
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案
第十二章房地产估价程序
命题规律解读
命题点解读
历年考题诠解
热点试题全解
热点试题答案

作者介绍

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文摘

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版权页：



也称为有租约限制价值、带租约的房地产价值，是指出租人对自己的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为已出租部分在租赁期间按租赁合同约定的租金确定租金收人、未出租部分和已出租部分在租赁期间届满后按市场租金确定租金收入所评估的价值。
即租赁权价值，是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按租赁合同约定的租金与市场租金的差额所评估的价值。
合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响，但影响着出租人权益价值和承租人权益价值的大小。如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值会小于无租约限制价值，此时承租人权益价值是正的。如果合同租金高于市场租金，则出租人权益价值会大于无租约限制价值，此时承租人权益价值是负的。同一宗房地产，无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值三者之间的关系一般为：
无租约限制价值一出租人权益价值+承租人权益价值。
对于已出租的房地产，估价目的不同，在无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值中，要求评估的可能不同。

序言

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