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图书简介

本书严格按照《全国土地估价师资格考试大纲》的要求编写，将大纲要求划分出复习要点——考点。并对考点一一讲解。全书内容包括宗地估价、常见目的下土地估价、常见用途土地估价、土地分等定级、基准地价评估、路线价评估、城市地价动态监测和征地区片综合地价评估等，本书供参加2011年度全国土地估价师执业资格考试的考生复习所用。

目录

第一章 宗地估价的程序、内容及要求
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆考点1：土地估价程序
    ☆☆☆☆考点2：土地估价业务受理
    ☆☆☆☆考点3：土地估价事项确定的内容
    ☆☆☆☆考点4：土地估价对象资料收集
    ☆☆☆☆考点5：土地估价现场勘察
    ☆☆☆考点6：土地市场调查与分析
    ☆☆☆考点7：土地估价案例的调查
    ☆☆☆☆考点8：土地估价方法选择
    ☆☆☆考点9：土地估价结果分析与确定
    ☆☆☆☆考点l0：土地估价报告撰写
    ☆☆☆☆☆考点ll：土地估价报告审核
第二章 常见目的下土地估价
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：各种常见土地估价的目的和类别
    ☆☆☆☆考点2：各种常见土地估价目的下评估方法和主要参数的选择
第三章 常见用途土地估价
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：商服用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用
    ☆☆☆☆☆考点2：居住用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用
    ☆☆☆☆☆考点3：工业、仓储用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用
    ☆☆☆☆☆考点4：公共管理与公共服务用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用
    ☆☆☆☆考点5：交通运输用地的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用 
    ☆☆☆考点6：农用地(耕地、园地、林地、草地等)的主要价格影响因素、估价思路、估价方法的选择与应用
第四章 其他土地权利估价
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆考点l：承租土地使用权估价方法的选择与应用
    ☆☆☆☆考点2：土地租赁权估价方法的选择与应用
    ☆☆☆考点3：地役权估价方法的选择与应用
    ☆☆考点4：设有租赁权或地役权的土地使用权估价方法的选择与应用
第五章 土地分等定级
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：城镇土地分等定级
    ☆☆☆☆考点2：农用地分等定级
第六章 基准地价评估
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：城镇基准地价
    ☆☆☆☆考点2：农用地基准地价的评估
第七章 城市土地路线价评估
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆考点1：路线价的特点和评估范围选择条件、评估的基本原理和基本程序以及路线价的基本表达形式
    ☆☆☆考点2：路线价修正体系建立的内容和方法
第八章 城市地价动态监测
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：城市地价动态监测的程序及指标采集方法
    ☆☆☆☆考点2：标准宗地的设立及估价方法
第九章 征地区片综合地价评估
    【重点提示】
    【考试范围】
    【考点采分】
    ☆☆☆☆☆考点1：征地区片综合地价的范围和特点
    ☆☆☆☆考点2：征地区片综合地价的评估步骤和方法、表达形式以及在征地补偿估价中的应用

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