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图书简介

　　本书结合马克思主义政治经济学和西方经济学的供求理论，全面贯彻教育部以“工学结合”带动高职高专院校教育发展的思路，把估价理论和房地产估价工作过程全方位结合，以房地产估价程序为主线，紧紧围绕房地产估价的内容，全面讲述了房地产、房地产价格、估价原则、各种估价方法与案例分析等相关内容。
本书在内容安排上注重理论与实践相结合，案例、规范文本的选择方便学生对估价理论知识的理解。本书内容丰富，操作性强，既可以作为高职高专建筑工程管理专业、房地产估价专业、项目管理专业、物业管理专业学生的教材或教师的教学参考书，也可供房地产估价人员、工程造价人员在实践中学习使用
目录
第一章 房地产相关经济知识
第一节 供求理论
第二节 房地产
第三节 房地产价格与定价技巧
第二章 房地产估价原则与业务
第一节 房地产估价概述
第二节 房地产估价的原则
第三节 房地产价格影响因素及状况描述
第三章 比较估价法
第一节 比较法的基本原理
第二节 交易实例的搜集和可比实例的选取
第三节 可比实例的修正
第四节 比价法案例
第四章 成本估价法
第一节 成本估价法的基本原理与基本公式
第二节 建筑物折旧和重新购建价格
第三节 成本法案例分析
第五章 收益估价法
第一节 收益法的基本原理
第二节 报酬率、剩余技术、收益乘数法
第三节 收益法相关案例
第六章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 现金流量折现法和传统方法
第三节 假设开发法相关案例
第七章 长期趋势法
第一节 长期趋势法概述
第二节 长期趋势法的主要方法
第八章 路线价法与地价评估
第一节 路线价法
第二节 基准地价修正法
第三节 建筑物地价分摊
第四节 地租理论与地租量
第九章 房地产估价机构与估价报告
第一节 房地产估价机构
第二节 估价业务受理
第三节 拟定估价作业方案
第四节 开展估价工作
第五节 估价报告
参考文献

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